서울 서초구 방배동에 래미안 원페를라 분양이 실시됩니다. 서울의 첫 브랜드 아파트 분양인데요. 사람들의 많은 관심이 몰릴 것이라 예상합니다. 그러면 래미안 원페를라 일반분양. 청약. 분양가에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
1. 래미안 원페를라 소개
래미안 원페를라는 방배동에서 재건축을 통해 지어지는 단지입니다. 강남의 중심에 해당하는 지역에 분양을 하기에 청약에 사람들이 상당히 몰리지 않을까 싶습니다. 아래는 래미안 원페를라의 위치입니다.
위치는 바로 옆에 방배초가 있고 서문여중고, 방배중, 경문고가 근처에 있기에 초중고를 아우르고 있는 단지입니다. 자녀가 있는 가정에 안성맞춤인 단지입니다. 또한 근처에는 국립중앙도서관, 대치동 학원가도 가까워 교육적인 부분에서 있어 메리트가 넘칩니다.
더불어 직장인 입장에서도 7호선 내방역, 4호선 이수역이 도보로 걸을 수 있는 정도로 가까워 매우 매력적인 단지임에 틀림없습니다. 가족의 입장에서도 신세계 백화점에도 가깝고 강남 고속터미널도 근처에 있기에 최상의 입지 조건을 자랑합니다.
2. 분양가
래미안 원페를라 분양가를 아래 표에 소개합니다. 분양가는 최고가 기준으로 하였습니다. 저층은 조금 더 싼 가격에 분양을 합니다.
84타입의 세대수가 주를 이루는 분양임을 확인할 수 있습니다. 분양가가 적정한지 파악하려면 주위 아파트 단지와 비교해 보면 파악할 수 있을 것입니다. 아래 아파트 실거래가 사이트에서 확인할 수 있습니다.
납부 조건은 계약금 20%, 중도금 50%(이자 직접 납부), 10% 자납, 잔금 20% 조건입니다. LTV는 50%이며 50%의 중도금에 대해 이자는 매월 납부를 합니다. 그래서 이자 부담이 크기 때문에 미리 자금을 확보해야겠습니다.
3. 평면도
다음은 타입별 래미안 원페를라 평면도를 보겠습니다. 우선 59A,B,C 타입 순입니다.
다음은 84A,B 순입니다.
다음은 84C,D,E 순입니다.
다음은 106A,B 순입니다.
다음은 120 타입입니다.
4. 청약 조건
래미안 원페를라는 실거주의무가 없습니다. 대신에 래미안 원페를라가 분양하는 서초구는 투기과열지구에 속하기 때문에 분양가상한제 적용을 받습니다. 따라서 이에 따른 제약사항이 있음을 염두에 두어야 합니다.
*재당첨제한 : 10년
*전매제한 : 등기일까지
*실거주의무 : 없음
다음은 가점제와 추첨제 물량 비율입니다. 꼼꼼히 눈여겨 보았다가 분양에 참고하시면 되겠습니다.
우선 추첨제 물량은 무주택자에게 75% 우선 공급합니다. 그래서 1주택자가 청약을 넣을 수 있는 것은 총 21세대 물량뿐입니다.
*59A - 5세대, 59B - 4세대, 59C - 2세대, 84B - 6세대, 84D - 1세대, 84E - 1세대, 106B - 2세대.
따라서 1주택자는 청약 시 잘 확인하고 고민해서 결정해야 할 것 같습니다. 또한 무주택자도 106A, 120타입에는 추첨제 물량이 없습니다.
무주택자 입장에서는 59타입 청약에 도전하는 것이 가장 확률이 높아 보입니다.
위 표는 청약요건 셀프체크 항목입니다. 1순위 조건은 수도권에 거주는 1주택 이하 세대주여야 합니다. 그리고 청약통장 24개월 이상 예치금이 충족되어야 합니다. 청약 가상체험으로 모의 연습이 가능합니다.
다음은 청약일정입니다.
*정리하면,
* 특별공급 : 2/3(월)
* 일반공급(1순위 - 해당) : 2/4(화)
* 일반공급(1순위 - 기타) : 2/5(수)
* 일반공급(2순위) : 2/6(목)
* 당첨자 발표일 : 2/12(수)
이제까지 래미안 원페를라 일반분양. 청약. 분양가에 대해 총정리를 해보았습니다. 꼼꼼히 체크해 보시고 청약에 당첨되기를 기원합니다.
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